Baupotenziale digital erschließen

Wo gibt es in Ihrer Stadt noch Potenzial für neuen Wohnraum und wie lässt es sich systematisch erfassen und bewerten?

Viele Städte und Kommunen stehen vor der Aufgabe, vorhandene Flächenreserven besser zu nutzen. Dafür müssen sie zunächst wissen, wo im Stadtgebiet noch Potenziale bestehen und unter welchen Voraussetzungen diese entwickelt werden können. Die Stadt Nürnberg beschäftigt sich deshalb intensiv mit der systematischen Erfassung und Bewertung ihrer Wohnbauflächenpotenziale. Ziel ist es, einen verlässlichen Überblick über vorhandene Flächen zu schaffen und diesen kontinuierlich aktuell zu halten.

Im fünften Webinar unserer Reihe „Die Stadt von morgen planen & bauen“ zeigen wir gemeinsam mit der Stadt Nürnberg und GI Geoinformatik, wie sich Wohnbauflächenpotenziale mithilfe von Geodaten und automatisierten GIS-Verfahren erfassen und bewerten lassen.

Dafür greift die Stadt auf Daten zurück, die bereits an verschiedenen Stellen vorhanden sind: Flächennutzungs- und Bebauungspläne im Standard XPlanung, ALKIS- und ATKIS-Daten sowie Informationen zu Erschließung, Schutz- und Überschwemmungsgebieten. Diese werden zusammengeführt und räumlich ausgewertet. So lassen sich mögliche Wohnbauflächen identifizieren und anschließend beispielsweise im Hinblick auf Planungsrecht, Bebauung, Erschließung oder bestehende Restriktionen genauer betrachten. 

Für die technische Umsetzung kommen ArcGIS Pro und Python zum Einsatz. Einzelne Analyseschritte lassen sich damit automatisieren und nachvollziehbar abbilden. Die Ergebnisse können anschließend strukturiert fortgeschrieben und für das kommunale Bauflächenkataster genutzt werden.

Dabei geht es um mehr als klassische Baulücken. Berücksichtigt werden auch weitere Flächen- und Aufstockungspotenziale, Rohbauland sowie längerfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Dadurch lässt sich besser einschätzen, welche Flächen für die weitere Wohnraumentwicklung interessant sein könnten und wo zunächst noch planerische oder infrastrukturelle Voraussetzungen fehlen.

Am Beispiel Nürnberg erfahren Sie, wie sich vorhandene kommunale Geodaten für ein systematisches und langfristig nutzbares Flächenmanagement zusammenbringen lassen. Die automatisierte Analyse unterstützt dabei die fachliche Bewertung. Ob und wie eine Fläche tatsächlich bebaut werden kann, bleibt jedoch eine planerische Entscheidung.

Für wen ist das Webinar geeignet? 
Das Webinar richtet sich insbesondere an Mitarbeitende und Verantwortliche aus Stadtentwicklung, Stadtplanung, Bauverwaltung, GIS und Geoinformation, die Wohnbauflächenpotenziale besser erfassen, bewerten und für die weitere Stadtentwicklung nutzbar machen möchten.

Ihre Referierenden des Webinars:

Dagmar Möllers | Projektleitung Stadtmonitoring | Stadt Nürnberg

Ben Cyffka | Softwareentwicklung und GIS Analyse | GI Geoinformatik GmbH

Stefan Kaup | Sales Engineer | Esri Deutschland GmbH